Як отримати податок з покупки квартири

Майновий податкове вирахування на придбання житла надається резидентам Російської Федерації один раз в житті. Їм можуть скористатися платники податків, які сплачують прибутковий податок на дохід з фізичних осіб (ПДФО) .Право на використання податкового відрахування не мають громадяни, які купують житло за рахунок коштів роботодавця, материнського капіталу, дивідендів, виграшу в лотерею або виплат, наданих з коштів федерального і інших регіональних бюджетів. Також цього права позбавлені громадяни, які купують житло у взаємозалежних осіб. У всякому разі, перед початком оформлення всіх документів на податкове вирахування, вам слід проконсультуватися у податкового інспектора про те, чи володієте ви правом на даний податкове вирахування.

З січня 2008р. майновий податкове вирахування на покупку квартири надається громадянам, відповідно до Податкового Кодексу, «в розмірі фактично понесених витрат, але не більше 2 млн. рублів». Фактично це означає, що сума повернутого вам податку складе 13% від 2 000 000, тобто не більше 260 тис. р.
У разі, якщо ви користувалися банківськими іпотечним кредитом, то, відповідно до Податкового Кодексу, з січня 2010 року ви зможете також отримати податкове вирахування на відсотки по кредиту без обмежень. Наприклад, ви купили квартиру за 6 млн. Р., При цьому скористалися іпотечним банківським кредитом. Згідно з угодою іпотечного кредитування, сумарні виплати за відсотками складають на весь термін 1,2 млн. Р. Разом, загальна сума для розрахунку повернутого вам податку повинна складатися з вартості квартири, але не більше 2 млн.р. і суми%. Остаточний розрахунок буде виглядати таким чином:
(2 000 000 + 1 200 000) х 13% = 416 000 р.

Отже, попередньо ви вже розрахували суму повернення. Тепер вам належить зібрати необхідні документи. Зібрати потрібні довідки і зробити їх копії - справа нескладна. Самим непростим кроком тут може стати заповнення податкової декларації за формою 3-ПДФО, якщо ви ніколи не робили цього. Найпростіший спосіб - звернутися до допомоги фірм або осіб, що надають послуги із заповнення податкових декларацій. Оголошення про подібного роду послугах ви можете знайти на дошках оголошень поруч з податковими органами або в інтернеті. Також можна освоїти самостійне заповнення декларації на доходи.

Бланки декларацій у вільному доступі можна отримати у відділеннях податкової інспекцій за місцем проживання по роботі з фізичними особами. Також бланки в табличному форматі програми Microsoft Excel для заповнення декларацій в електронному вигляді можна знайти в інтернеті на різних сайтах. В даному випадку податкові інспектори радять попередньо заповнювати листи декларації простим олівцем, щоб можна було потім внести після перевірки виправлення.

Якщо ви досить непогано орієнтуєтесь в роботі з комп`ютером і неодноразово заповнювали всякі бланки в електронній формі, то вам допоможе спеціально розроблена Податковою службою РФ програма «Декларація». На неї ви можете зайти за наступним посиланням: https://nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/. Тут ви знайдете як саму програму, так і інструкцію щодо її заповнення. Зручності даного сервісу очевидні: програма сама робить всі розрахунки по сумі повернення податку. Результати розрахунків у вигляді заповненої податкової декларації роздруковуєте на принтері, а також скидаєте на дискету або інший електронний носій, і здаєте в податкову службу за місцем проживання. Заздалегідь поцікавтеся в податковій інспекції свого району, на яких видах носіїв приймаються у них декларації. Такий спосіб здачі декларації істотно прискорить обробку вашої звітності та винесення остаточного рішення по поверненню вам податкових сум.

Протягом місяця за місцем реєстрації вам прийде лист з повідомленням про нарахування майнового податкового відрахування на ваше ім`я з зазначенням суми. Ви повинні знову піти в податкову інспекцію за місцем проживання, маючи при собі наступні документи:
• заяву про отримання податкового вирахування, в якому необхідно вказати банківські реквізити свого розрахункового рахунку, на який повинні будуть переводитися кошти податкового вичета-
• повідомлення про податкове вирахування і його ксерокопія-
• ксерокопія ощадної книжки (титульний лист в розгорнутій формі).
Через деякий час, як правило, протягом місяця, кошти податкового вирахування надійдуть на ваш розрахунковий рахунок. Також поштою протягом того ж терміну вам прийде з податкової інспекції рішення про перерахування на ваш рахунок зазначеної суми.