Як здати квартиру

У наші дні прийнято мати зиск усіма можливими шляхами. Непоганий спосіб поповнити свій щомісячний бюджет - здавати квартиру в оренду. Сьогодні цей популярний вид діяльності здійснюється двома способами. Свідомі громадяни вибирають законний шлях, який передбачає офіційне оформлення документів у всіх інстанціях і обов`язкову сплату податків на прибуток. Але є і такі орендодавці, які свідомо йдуть на порушення законів, не дотримуючись порядок реєстрації в податковій службі, незважаючи на проблеми, які можуть виникнути в результаті ухилення від податків з державою в майбутньому.

Як здати квартиру

По-перше, визначитеся, який спосіб підходить вам більше. Візьміть до уваги той факт, що стати на облік у податковій інспекції не займе багато часу, прибутковий податок на фізичних осіб становить всього 13%. Вибравши протизаконний шлях, ви потрапляєте під статтю 198 Кримінального кодексу Російської Федерації.

В результаті виявлення орендодавця, свідомо вкриває свої доходи від держави, йому загрожує штраф у розмірі від півмільйона рублів або ж позбавлення волі на строк до трьох років. Щоб уникнути подібних неприємностей станьте на облік, як законослухняний платник податків, для цього за допомогою професіонала юриста складіть договір найму житлового приміщення, як того вимагає чинне законодавство Росії.

Такий документ стане гарантією вашої безпеки в разі будь-яких неприємностей і конфліктних ситуацій з орендарем. Договір стане основою для розгляду вашої заяви в суді, якщо конфлікт не вийде вирішити мирним способом. Для повної впевненості у вірності документа завірте його в нотаріуса в нотаріальній конторі.

Відео: Як правильно здати квартиру

По-друге, після оформлення у вашій районній податковій інспекції ви отримаєте бланк для заповнення - це Декларація по податках і доходах. Заповнена форма подається в податкову в другому кварталі кожного року, строком до 30 квітня. Особливу увагу зверніть на «Розрахунок податкової бази та суми податку з доходів, оподатковуваним по ставці 13%, третій розділ декларації, а так само на додаток А -« «Доходи від джерел в РФ, що оподатковуються». Необхідно розрахувати дохід, отриманий вами, за попередній рік і внести його до цих граф. Діяльність, результатами якої стала прибуток, в бланку не вказують.

Можливо, у інспектора податкової служби виникнуть якісь питання з приводу вашої діяльності, в такому випадку, вам доведеться прийти на зустріч і підтвердити документально всі свої доходи.

Відео: Як ВИГІДНО ЗДАТИ квартиру в оренду. Здача квартири в оренду по МАКСИМАЛЬНОЮ ЦІНОЮ

По-третє, звикайте, що відразу після того, як ви подали Декларацію необхідно сплатити державі прибутковий податок у розмірі 13-ти% від всього річного прибутку. Сплачуйте податок в термін, тоді весь наступний рік ви зможете присвятити своїх справах, знаючи, що виконали всі вимоги законодавства. Процедура не займає багато часу, але надійно захищає вас від неприємностей з податковими службами.

Якщо ви хочете знизити процентну ставку оподаткування, то в цьому випадку, необхідно буде зареєструватися, як індивідуальний підприємець. Для цього в органи податкової служби слід подати заяву, в якому попросити перевести вас на спрощену систему оподаткування. Такий крок дозволить скоротити податок з 13% до 6. Однак в положення індивідуального підприємця є свої мінуси. Якщо в суді буде доведено ухилення від податків і порушення законодавства, то він може втратити все своє майно, включаючи натільний одяг.

Відео: Купівля квартири для здачі в оренду